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CND condominial: o que é e por que ela importa

A certidão que comprova a quitação condominial é exigida em vendas e financiamentos. Veja por que ter acesso fácil a ela faz diferença.

A CND condominial — Certidão Negativa de Débito — é o documento que comprova que uma unidade está em dia com o [condomínio](/blog/como-escolher-garantidora-condominio-checklist), sem taxas em aberto. Parece um detalhe burocrático, mas ela trava ou destrava negócios importantes.

Quando a certidão faz diferença

O momento mais comum em que ela é exigida é na venda ou transferência de uma unidade. Cartórios e instituições financeiras costumam pedir a comprovação de quitação condominial para lavrar a escritura ou liberar um financiamento. Sem a certidão, o negócio simplesmente não anda.

O que é a CND condominial

Também é comum a certidão ser solicitada em processos, inventários e outras situações em que alguém precisa provar que não há dívida condominial pendente sobre o imóvel.

O ponto é que, na hora que se precisa dela, costuma ser com urgência — um comprador esperando, um prazo de cartório correndo. Por isso, ter acesso rápido e sem custo à certidão faz diferença real para o condômino.

Na CondoGarante, a CND é fornecida de forma gratuita. É mais um jeito de o [condomínio](/blog/administradora-x-garantidora-condominio-diferenca) funcionar sem atrito: quem está em dia consegue o documento quando precisa, sem burocracia e sem cobrança extra.